19 mar 2020 12:45

Alecta vill öka reala tillgångar till 20 procent av portföljen under en femårsperiod

Diskussionen som ledde till beslutet att bolagisera Alectas fastighetsförvaltning har pågått under en längre tid och under 2019 har pensionsförvaltaren reviderat sina placeringsriktlinjer.

- Framför allt avser revideringen ett bredare urval av tillgångsslag, företrädesvis en ökning av andelen reala tillgångar. I och med detta behövde vi skapa en större plattform för att effektivt kunna hantera de ökade investeringarna i fastigheter som vi kommer att göra de närmaste åren, säger Alectas kapitalförvaltningschef Hans Sterte i en kommentar till Pensionsnyheterna.

Bolagets ambition framöver är att öka andelen fastigheter och infrastruktur till 20 procent av portföljen under en femårsperiod.

- Det är dock viktigt att understryka att vi bara kommer att investera om vi hittar möjligheter som motsvarar våra avkastningskrav, säger Sterte.

När Alecta informerade om beslutet igår angavs flera skäl till det. Bland annat ska en bolagisering av fastighetsförvaltningen kunna ge fortsatta möjligheter att behålla låga kostnader samt öka skalbarheten.

- Vi har, och har haft, en effektiv förvaltning under lång tid. Vi bedömer dock att vi kan öka avkastningen ytterligare genom att kontrollera en större del av värdeskapandet inom fastighetsförvaltningen. Det blir allt viktigare att vi som fastighetsägare har en direkt relation med våra hyresgäster, säger Sterte.

Vad gäller skalbarheten så ska genomförandekraften och effektiviteten öka när en större del av fastighetsförvaltningen och utvecklingen samlas i ett bolag, menar han.