20 apr 2017 12:34

AP1 in i ny logistikfond

Fastighetsbolaget Nordic Real Estate Partners (NREP) har startat en nordisk logistikfond som initialt har en portfölj värd nästan 11 miljarder kronor.

Till fonden har flera pensionsjättar redan tillkommit. Första AP-fonden är en av de svenska institutionerna som investerat och buffertfonden gör sällskap med de tre danska pensionskassorna DIP (Danske civil- og akademiingeniørers Pensionskasse), JØP (Juristernes og Økonomernes Pensionskasse) och Lægernes Pension.

Fonden har till att börja med 49 logistikfastigheter.

Första AP-fondens Johan Temse, investment manager inom fastigheter, kommenterar beslutet att investera i fonden med att det bland annat finns en stor efterfrågan på effektiva logistikfastigheter idag.

- Logistikmarknaden i Norden karaktäriseras av ett spritt ägande och en relativt obsolet stock. Mycket få av alla lagerlokaler i Norden idag uppfyller kraven på moderna logistiklokaler som takhöjd, tolerans på golvlutning och antal portar och så vidare, säger han till Pensionsnyheterna.

Han menar att logistikfastigheter gynnas av utvecklingen av globalisering, digitalisering, konsumtion och e-handel.

– Där man tidigare hade stora lagerytor i bakändan på butiken, fraktas varorna i allt större utsträckning från centrallager ut till kund. Det är i princip noll vakans på moderna logistiklokaler idag. Vi bedömer att investeringen har en diversifierande och positiv effekt på den riskjusterade avkastningen i hela AP1 fastighetsportfölj. Logistikfastigheter är relativt högavkastande, relativt stabila värdemässigt och en stor del av den totala avkastningen kommer från löpande utdelningar, säger Johan Temse.

AP1 har inte tidigare investerat med NREP och hur mycket pengar som AP1 går in med i fonden är inte officiellt.