4 jan 2017 15:37

Pensionsmyndigheten vill ha bättre seniorlån

Seniorlån kan vara ett bra sätt för pensionärer med låga pensioner men med ett högt värde i sina boenden att öka sina inkomster.

Däremot är de just nu för dyra i förhållande till vanliga bostadslån och de måste ha mycket lägre räntor och bättre villkor än vad som erbjuds tidigare, skriver Pensionsmyndigheten i en färsk rapport.

Seniorlån har varit debatterade och kritiserade, bland annat från PRO:s håll, som välkomnade att SEB och Swedbank slutade erbjuda produkten.

”De seniorlån som tidigare erbjöds kännetecknades av en högre ränta än övriga bostadslån och hade ibland en löptid som medförde att pensionärer riskerade att tvingas sälja sitt boende vid löptidens slut. Det fanns även risk för att den växande skulden till slut översteg bostadens värde. Seniorlånen var också kritiserade eftersom det förekom uppsökande verksamhet från försäkringsmedlare som bland annat gav råd att ta ett seniorlån och placera lånet i en kapitalförsäkring. Denna spekulation med lånade pengar var ofta förenlig med höga kostnader och krävde en hög avkastning för att löna sig. Det medförde också att pensionärer i efterhand kände sig ha blivit övertalade att ta ett lån de inte efterfrågat”, skriver Pensionsmyndigheten.

Idag finns det bara en aktör som erbjuder seniorlån, men Pensionsmyndigheten tror det kan finnas en efterfrågan på fler sådana produkter om räntorna är lägre och villkoren mycket bättre.

”En pensionär med en medelinkomst på 17 000 kronor per månad har idag svårt att teckna ett vanligt bostadslån, oavsett vilken förmögenhet som ligger i bostaden”, säger Pensionsmyndighetens pensionsexpert Monica Zettervall i en kommentar.

En räntenivå närmare vanliga bostadslån skulle kunna göra att Pensionsmyndigheten rekommenderar en produkt som seniorlån.

” Man skulle kunna tänka sig att bankerna kom med nya varianter av seniorlån, med en generösare kreditprövning för äldre personer med lågt belånade bostäder. Produkterna måste också vara konsumentvänligt utformade med villkor och upplägg som är lätta att ta till sig, säger analytikern Erik Ferm.