31 aug 2016 12:06

Mer pensionskapital på väg in i fastigheter

Mer kapital från pensionsförvaltare runt om i världen är på väg in i fastighetssektorn som fortsatt generera attraktiv avkastning i den förhärskande lågräntemiljön. Det hävdar Daniel Gorosch, Sverige-vd för fastighetsrådgivaren JLL, i en intervju med Realtid.se som publicerades idag.

Även om avkastningen på kommersiella fastigheter dalat ligger den fortsatt på omkring 3,5 procent i innerstadslägen i de svenska storstäderna, vilket kombinerat med låga vakansgrader och en generellt stabil svensk ekonomi, gör den svenska fastighetsmarknaden fortsatt attraktiv för investerare som söker bättre avkastning än räntor men inte vill ge sig obekvämt långt ut på riskkurvan, resonerar han.

”Köparna är fortfarande pensionsbolagen och andelen utländska investerare har ökat och uppgår till runt hälften av volymerna”, säger Daniel Gorosch.

På den globala arenan är pensionspengar från Australien och Japan på väg in i fastigheter vilket innebär att det är åtskilliga miljarder som söker avkastning. En inte obetydlig andel allokeras till de stora marknaderna i Europa, där Sverige rankas just efter ledande marknader som London, där dock Brexit skapat osäkerhet, Paris och München.

”Kapitalet söker sig till ”Safe Havens” och då gynnas Sverige och Norden”, konstaterar Daniel Gorosch.